觀宸246
參考總價
台幣約 918–1442 萬元
房型
面積
裝修
精裝交屋
交屋狀態
準現房（已建好）
產權
70年住宅產權
主要特色
戶型圖
房源介紹
生活機能與交通
交通
觀宸246距离港澳口岸仅1.6公里，交通便利，方便往返港澳。附近有珠海城轨站，可快速通达大湾区其他城市。周边主要道路网络发达，自驾出行便捷，未来或有港澳楼巴服务，进一步提升通勤效率。
醫療
项目邻近珠海市中西结合医院，这是一家重要的医疗机构，能满足日常及紧急医疗需求。周边还有多家社区诊所和药房，提供便捷的健康服务。
生活機能
摩尔广场-富华里购物中心近在咫尺，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。周边超市、餐馆众多，满足日常生活所需。附近有多所学校，教育资源丰富，为家庭提供便利。此外，周边公园绿地为居民提供了休闲放松的好去处。
適合客群
此楼盘非常适合寻求便利生活和投资机会的港澳台买家，以及注重生活品质的自住家庭。
位置地圖
周遭生活機能
機場與口岸
- 珠海金灣機場48.1 公里
- 拱北口岸2.9 公里
- 橫琴口岸20.5 公里
教育資源
- 北區中葡小學約 2.2 公里
- 鏡平學校 (中學部)約 1.8 公里
- 新華學校（中學部）約 1.8 公里
醫療資源
- 惠愛醫院約 1.3 公里
- 廣東省中醫院珠海醫院約 4.1 公里
- 珠海市中西醫結合醫院約 0.7 公里
購物商場
- 珠海口岸廣場約 1.3 公里
- 玖洲道購物公園約 1.4 公里
- 來來購物廣場約 2.5 公里
超市 / 便利商店
- 泰豐超級市場 Tai Fung Supermarket約 2 公里
- 成昌超級市場約 2 公里
- 新花城超級市場（信託分店）約 1.8 公里
餐飲和咖啡
- 星巴克咖啡摩爾百貨店約 0.4 公里
- 星巴克約 0.9 公里
公園休閒
- 祐漢街市公園約 2 公里
- 紀念孫中山市政公園約 1.5 公里
- 板樟山森林公園（南門）約 1.4 公里
顧問誠實提醒
亮點：觀宸246位於珠海拱北，距離港澳口岸僅1.6公里，對於經常往返港澳的買家來說，通勤非常便利。項目為精裝準現房，購買後可較快入住，省去裝修煩惱。周邊摩爾廣場、富華裡等商業配套成熟，日常生活所需一應俱全。 注意事項：雖然交通便利，但拱北區域人口密度相對較高，高峰期可能會有交通擁堵情況。 部分戶型面積相對緊湊，需要買家根據自身需求仔細考量空間利用率。
安心保障建議
付款前文件清單保障建議：觀宸246為精裝交屋的準現房，建議您在收房後購買家財險，以保障室內裝修及傢俱家電可能發生的意外損失。 由於是新建案，我們建議您委託專業的建屋工程驗收服務，確保房屋質量符合標準。 考慮到項目臨近拱北口岸，人流量較大，建議您關注社區的安保措施，並可考慮配置智能家居安防系統，提升居住安全性。
顧問誠實提醒
亮點：觀宸246位於珠海拱北，距離港澳口岸僅1.6公里，對於經常往返港澳的買家來說，通勤非常便利。項目為精裝準現房，購買後可較快入住，省去裝修煩惱。周邊摩爾廣場、富華裡等商業配套成熟，日常生活所需一應俱全。 注意事項：雖然交通便利，但拱北區域人口密度相對較高，高峰期可能會有交通擁堵情況。 部分戶型面積相對緊湊，需要買家根據自身需求仔細考量空間利用率。
房源資料更新日期： 2026-07-30。實際資訊以現場與合約為準。
參考總價
台幣約 918–1442 萬元
首次可先了解流程；後續費用事前說明
華人安居承諾
本房源為已完工現成屋，可安排實地看房；我們依個案協助核對可取得的資料，交易全程專人陪同。